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    “政策上，好商量。”杨秘书压低了声音，“李秘的意思，既然是试点，就要有突破。如果是雅集来牵头，土地可以采取‘划拨转出让’的方式，补交一部分土地出让金，甚至可以分期。至于工人安置，原则上由原主管单位负责，但雅集如果能提供一部分物业管理和服务岗位，那就是大功一件。”

    划拨转出让！分期付款！

    这简直是天赐良机。这意味着陈凡可以用极低的成本，锁定这两块核心地段的土地长期使用权。他强压下内心的激动，沉吟片刻，道：“此事关系重大，我需要去实地勘察几次，拿出一个详细的策划案，既要对得起历史，也要对得起政府的信任。另外，还请杨秘在李秘面前美言几句，雅集愿意义务协助政府做前期调研，不谈收益，只谈保护。”

    送走杨秘书，陈凡立刻唤来赵眼镜和张德胜。张德胜如今已是县城和周边地界的“地头蛇”，对各类老厂的情况门清。

    “德胜叔，眼镜哥，准备一下，去红星厂和印刷厂。”陈凡披上大衣，“这次不是收破烂，是去‘圈地’。你们记住，到了那里，多看，多听，少说话。重点看厂房结构，看周边交通，看有没有古树名木。回来后，我要听到最真实的情况。”

    当天下午，陈凡一行人来到了城西的红星纺织厂。巨大的厂区内杂草丛生，车间里蛛网密布，几台老旧的纺织机像巨兽的骸骨般沉默着。寒风穿过锯齿形的屋顶，发出呜呜的声响，仿佛在诉说着昔日的辉煌。几个留守的老工人坐在传达室里烤火，眼神麻木。

    陈凡没有打扰他们，独自一人穿梭在废弃的车间里。他用手敲击着厚实的红砖墙体，感受着结构的稳固。他走到巨大的天窗下，看着斜照射来的光线，在布满灰尘的地面上投下斑驳的光影。这场景，与他记忆中2026年那个充满咖啡香、画廊林立的文创街区，重叠在了一起。

    “这地方，以后会是省城的文化心脏。”他低声自语，眼中闪烁着灼热的光芒。

    随后，他们又去了城东的人民印刷厂。这是一栋四层高的民国西洋式建筑，青砖立面，拱形门窗，虽然破败，但风骨犹存。厂里已经空了，只有墙上残留的“为人民服务”标语，诉说着岁月的沧桑。陈凡抚摸着冰凉的砖石，仿佛能触摸到历史的脉搏。

    回到“雅集”，陈凡彻夜未眠。他铺开省城地图，将红星厂和印刷厂的位置标了出来。这两点，一西一东，如同两只眼睛，扼守着古城的核心。他结合未来的城市规划，开始构思一个宏大的计划：

    “雅集文保园区”。
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